Estimation théorique
Rue Jean Baptiste Vigier,44400 Rezé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Baptiste Vigier,44400-Rezé indique un avis de valeur compris entre 425.000€ et 479.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.250€ et 4.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 425.000€ et 479.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rezé (44143), comprenant 43153 habitants est de 10,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.032€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 13,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.350€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-09 | 50 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 66 | 193 | 325000€ | 4924€ |
2020-02-11 | 5 | RUE LOZON | 3 | 75 | 188 | 260000€ | 3467€ |
2023-02-16 | 2 | RUE LOZON | 3 | 58 | 216 | 250000€ | 4310€ |
2022-07-12 | 39 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 145 | 772 | 720000€ | 4966€ |
2020-01-10 | 7 | AV DES CAMELIAS | 3 | 60 | 344 | 260000€ | 4333€ |
2020-09-18 | 30 | RUE EMILE REDOR | 3 | 54 | 358 | 345800€ | 6404€ |
2021-09-27 | 9 | AV DES CAMELIAS | 4 | 63 | 274 | 285000€ | 4524€ |
2021-10-13 | 40 | RUE EMILE REDOR | 7 | 139 | 427 | 497322€ | 3578€ |
2020-06-02 | 24 | RUE EMILE REDOR | 3 | 55 | 313 | 316200€ | 5749€ |
2021-09-16 | 33 | RUE EMILE REDOR | 3 | 78 | 335 | 320000€ | 4103€ |
2021-08-23 | 9 | RUE JOSEPH TURBEL | 4 | 87 | 357 | 320030€ | 3679€ |
2020-10-30 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 68 | 313 | 290000€ | 4265€ |
2019-10-24 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 92 | 158 | 260000€ | 2826€ |
2022-05-18 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 105 | 158 | 438000€ | 4171€ |
2022-07-08 | 20 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 189 | 425000€ | 4427€ |
2022-02-11 | 70 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 55 | 691 | 370000€ | 6727€ |
2021-05-20 | 14 | RUE EMILE REDOR | 4 | 97 | 0 | 45000€ | 464€ |
2019-12-23 | 22 | RUE GEORGES CRETIN | 5 | 126 | 467 | 250000€ | 1984€ |
2022-06-27 | 7 | IMP DU PRONT | 1 | 51 | 390 | 330000€ | 6471€ |
2019-07-18 | 15 | RUE EMILE REDOR | 3 | 106 | 127 | 49500€ | 467€ |
2021-06-07 | 14 | IMP JOSEPH TURBEL | 3 | 76 | 336 | 285000€ | 3750€ |
2019-10-24 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 100 | 218 | 350000€ | 3500€ |
2020-06-26 | 73 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 100 | 218 | 408000€ | 4080€ |
2023-01-20 | 3 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 102 | 231 | 474000€ | 4647€ |
2020-07-27 | 5 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 111 | 219 | 375000€ | 3378€ |
2020-09-01 | 7 | CHE DU PETIT BOIS | 3 | 75 | 291 | 270000€ | 3600€ |
2020-10-15 | 10 | IMP DU PRONT | 2 | 53 | 123 | 139900€ | 2640€ |
2021-07-16 | 57 | RUE JEAN FRAIX | 2 | 50 | 135 | 128000€ | 2560€ |
2023-05-10 | 57 | RUE JEAN FRAIX | 2 | 50 | 135 | 142500€ | 2850€ |
2023-04-14 | 2 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 288 | 534000€ | 5086€ |
2022-07-19 | 2 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 89 | 336 | 385450€ | 4331€ |
2020-09-18 | 16 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 55 | 190 | 300000€ | 5455€ |
2019-11-13 | 4 | RUE EMILE REDOR | 3 | 53 | 338 | 460000€ | 8679€ |
2021-08-31 | 80 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 87 | 183 | 404850€ | 4653€ |
2020-06-05 | 51 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 64 | 466 | 435000€ | 6797€ |
2022-05-23 | 51 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 64 | 466 | 460000€ | 7188€ |
2020-06-26 | 9 | AV DES BERGERONNETTES | 3 | 47 | 174 | 196000€ | 4170€ |
2022-08-31 | 49 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 86 | 379 | 355000€ | 4128€ |
2019-08-12 | 82 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 100 | 162 | 400000€ | 4000€ |
2021-10-26 | 82 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 127 | 162 | 490000€ | 3858€ |
2020-06-10 | 13 | RUE CHARLES RIOM | 3 | 80 | 520 | 100000€ | 1250€ |
2019-05-24 | 80 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 118 | 113 | 265000€ | 2246€ |
2021-12-08 | 10 | AV DES BERGERONNETTES | 4 | 112 | 0 | 440000€ | 3929€ |
2020-02-18 | 82 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 52 | 0 | 210000€ | 4038€ |
2021-04-20 | 8 | AV DES BERGERONNETTES | 5 | 88 | 130 | 390000€ | 4432€ |
2021-05-10 | 68 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 114 | 445 | 115500€ | 1013€ |
2020-06-30 | 24 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 4 | 105 | 131 | 230000€ | 2190€ |
2023-05-15 | 4 | RUE CHARLES RIOM | 4 | 79 | 122 | 250000€ | 3165€ |
2021-01-22 | 20 | RUE THEODORE PATRY | 3 | 61 | 355 | 220000€ | 3607€ |
2020-08-25 | 10 | RUE EMMANUEL LEBERT | 5 | 136 | 1020 | 470000€ | 3456€ |
2022-07-06 | 24 | RUE JOSEPH TURBEL | 5 | 132 | 240 | 430000€ | 3258€ |
2022-09-26 | 12 | RUE THEODORE PATRY | 4 | 98 | 410 | 485000€ | 4949€ |
2019-08-02 | 6 | AV FRANCOIS PELTIER | 4 | 60 | 164 | 285000€ | 4750€ |
2021-08-25 | 3 | RUE THEODORE PATRY | 3 | 82 | 220 | 370000€ | 4512€ |
2021-04-30 | 52 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 58 | 78 | 205000€ | 3534€ |
2020-09-18 | 87 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 5 | 78 | 225 | 332800€ | 4267€ |
2022-02-01 | 23 | RUE DES COUTEAUX | 4 | 74 | 331 | 450000€ | 6081€ |
2021-08-27 | 31 | RUE JEAN FRAIX | 5 | 94 | 174 | 391000€ | 4160€ |
2021-03-10 | 46 | RUE JEAN FRAIX | 8 | 180 | 653 | 650000€ | 3611€ |
2022-06-27 | 27 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 57 | 38 | 230000€ | 4035€ |
2023-04-25 | 19 | RUE DES COUTEAUX | 5 | 93 | 309 | 465000€ | 5000€ |
2020-05-26 | 5 | AV FRANCOIS PELTIER | 4 | 92 | 163 | 26250€ | 285€ |
2021-01-28 | 1 | AV AUVINET | 3 | 72 | 205 | 290000€ | 4028€ |
2022-09-20 | 3 | AV AUVINET | 3 | 51 | 410 | 315000€ | 6176€ |
2021-03-08 | 7 | IMP DES COUTEAUX | 4 | 74 | 265 | 295000€ | 3986€ |
2023-02-28 | 93 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 1 | 76 | 246 | 315000€ | 4145€ |
2021-09-13 | 42 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 95 | 287 | 275000€ | 2895€ |
2021-06-28 | 5 | IMP DES COUTEAUX | 4 | 74 | 262 | 300000€ | 4054€ |
2019-06-28 | 21 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 85 | 105 | 265500€ | 3124€ |
2020-11-12 | 127 | RUE JEAN FRAIX | 7 | 166 | 404 | 575400€ | 3466€ |
2020-10-23 | 9 | PAS DES TILLAS | 5 | 159 | 147 | 240000€ | 1509€ |
2021-12-21 | 7 | RUE JULIEN DOUILLARD | 5 | 90 | 457 | 420000€ | 4667€ |
2020-05-29 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 7 | 125 | 330 | 462000€ | 3696€ |
2023-01-05 | 7 | RUE GUY LE LAN | 6 | 109 | 366 | 415000€ | 3807€ |
2022-12-27 | 9 | PAS DES TILLAS | 5 | 115 | 0 | 420000€ | 3652€ |
2021-08-26 | 10 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 66 | 422 | 320000€ | 4848€ |
2023-06-09 | 2 | RUE GUY LE LAN | 3 | 59 | 294 | 325000€ | 5508€ |
2022-07-25 | 16 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 62 | 82 | 330000€ | 5323€ |
2019-09-06 | 5 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 76 | 111 | 195000€ | 2566€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE LA BARBONNERIE | 3 | 57 | 53 | 252500€ | 4430€ |
2020-10-30 | 53 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 109 | 290000€ | 3919€ |
2021-12-23 | 5 | RUE JULIEN ALBERT | 3 | 71 | 369 | 380000€ | 5352€ |
2019-09-12 | 114 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 60 | 288 | 288550€ | 4809€ |
2021-06-14 | 149 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 69 | 259 | 407000€ | 5899€ |
2023-03-29 | 13 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 7 | 120 | 131 | 400000€ | 3333€ |
2021-04-27 | 16 | RUE GUY LE LAN | 4 | 68 | 620 | 275000€ | 4044€ |
2019-08-13 | 17 | CHE DE LA PIAUDIERE | 1 | 21 | 0 | 119940€ | 5711€ |
2021-11-25 | 83 | RUE JEAN JAURES | 4 | 84 | 180 | 265000€ | 3155€ |
2020-06-16 | 26 | AV DU CHENE GALA | 6 | 145 | 500 | 539000€ | 3717€ |
2019-08-02 | 22 | AV DU CHENE GALA | 6 | 94 | 214 | 350000€ | 3723€ |
2020-01-27 | 89 | RUE JEAN JAURES | 3 | 88 | 179 | 343000€ | 3898€ |
2021-03-08 | 23 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 146 | 322 | 570000€ | 3904€ |
2022-03-11 | 5 | RUE SEVERINE | 5 | 100 | 209 | 470240€ | 4702€ |
2021-06-01 | 16 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 91 | 52 | 273000€ | 3000€ |
2022-03-28 | 1 | AV DU CHENE GALA | 5 | 93 | 511 | 435000€ | 4677€ |
2019-11-08 | 20 | AV DU CHENE GALA | 2 | 51 | 185 | 160000€ | 3137€ |
2019-09-18 | 14 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2020-10-15 | 26 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 102 | 142 | 300000€ | 2941€ |
2021-10-15 | 26 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 102 | 142 | 390000€ | 3824€ |
2019-08-02 | 146 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 67 | 330 | 280000€ | 4179€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 5 | 106 | 47 | 177500€ | 1675€ |
2022-12-08 | 78 | RUE JEAN JAURES | 6 | 191 | 679 | 817000€ | 4277€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 50 | 144 | 312000€ | 6240€ |
2021-07-13 | 20 | RUE FELICIEN THOMAZEAU | 3 | 61 | 446 | 290320€ | 4759€ |
2019-07-24 | 41 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 1 | 67 | 147 | 160000€ | 2388€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DE L ERDRONNIERE | 3 | 77 | 201 | 328000€ | 4260€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 54 | 41 | 150000€ | 2778€ |
2021-05-19 | 43 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 65 | 42 | 260000€ | 4000€ |
2020-04-15 | 165 | RUE JEAN FRAIX | 3 | 67 | 372 | 215000€ | 3209€ |
2022-06-24 | 124 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 156 | 515 | 610000€ | 3910€ |
2019-07-16 | 18 | RUE FONTAINE LAUNAY | 7 | 167 | 514 | 433273€ | 2594€ |
2021-06-25 | 21 | RUE FONTAINE LAUNAY | 5 | 106 | 353 | 450433€ | 4249€ |
2021-07-05 | 154 | RUE JEAN FRAIX | 4 | 133 | 687 | 420000€ | 3158€ |
2023-04-28 | 1 | IMP DES EAUX CALMES | 2 | 38 | 0 | 156000€ | 4105€ |
2019-05-27 | 10 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 5 | 83 | 0 | 280000€ | 3373€ |
2019-08-05 | 12 | IMP DE LA DECOUVERTE | 4 | 82 | 0 | 257500€ | 3140€ |
2022-05-18 | 20 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 38 | 0 | 160000€ | 4211€ |
2022-06-30 | 22 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 59 | 0 | 245000€ | 4153€ |
2020-10-22 | 26 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2019-08-26 | 30 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 110000€ | 3333€ |
2023-02-03 | 34 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 2 | 33 | 0 | 142300€ | 4312€ |
2019-12-06 | 52 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 81 | 0 | 289000€ | 3568€ |
2020-06-19 | 8 | IMP DE LA REVERIE | 5 | 125 | 0 | 450000€ | 3600€ |
2019-07-16 | 86 | AV DES IMPRESSIONNISTES | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2021-03-03 | 33 | RUE FELICIEN THOMAZEAU | 4 | 95 | 357 | 320000€ | 3368€ |
2020-10-01 | 31 | RUE FELICIEN THOMAZEAU | 3 | 71 | 59 | 190000€ | 2676€ |
2021-02-24 | 4 | RUE FELICIEN THOMAZEAU | 6 | 134 | 194 | 500000€ | 3731€ |
2019-06-19 | 1 | RUE ARISTIDE BRIAND | 1 | 28 | 0 | 76000€ | 2714€ |
2020-09-23 | 34 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 74 | 55 | 265000€ | 3581€ |
2021-04-14 | 126 | RUE JEAN BAPTISTE VIGIER | 3 | 70 | 297 | 230000€ | 3286€ |
2019-09-17 | 2 | PL DE L ERDRONNIERE | 3 | 72 | 154 | 208000€ | 2889€ |
2021-09-24 | 43 | RUE FELICIEN THOMAZEAU | 4 | 68 | 548 | 220000€ | 3235€ |
2022-07-29 | 3 | AV DE LA PIAUDIERE | 4 | 96 | 473 | 836000€ | 8708€ |
2020-05-26 | 15 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 48 | 75 | 75000€ | 1563€ |
2022-06-02 | 34 | RUE FRERE LOUIS | 9 | 146 | 628 | 970000€ | 6644€ |
2019-11-13 | 9 | AV TANGUY BREGEON | 5 | 103 | 427 | 360000€ | 3495€ |
2019-05-23 | 26 | AV PARMENTIER | 3 | 80 | 216 | 270000€ | 3375€ |
2021-06-04 | 26 | AV PARMENTIER | 3 | 80 | 216 | 302500€ | 3781€ |
2019-07-01 | 5 | PL ROGER SALENGRO | 7 | 144 | 128 | 405000€ | 2813€ |
2019-07-12 | 51 | RUE FRERE LOUIS | 5 | 152 | 375 | 454000€ | 2987€ |
2022-04-07 | 21 | RUE JULIEN MARCHAIS | 3 | 58 | 0 | 240000€ | 4138€ |
2021-06-30 | 10 | RUE HENRI FIOLLIN | 4 | 77 | 0 | 290000€ | 3766€ |
2019-12-20 | 16 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE | 5 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2019-12-03 | 10 | AV TANGUY BREGEON | 4 | 82 | 650 | 350000€ | 4268€ |
2020-11-13 | 4 | RUE FONTAINE LAUNAY | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2019-09-04 | 47 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 315 | 301200€ | 5906€ |
2022-09-07 | 43 | RUE FRERE LOUIS | 4 | 72 | 155 | 470000€ | 6528€ |
2021-02-15 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 51 | 343 | 230000€ | 4510€ |
2022-07-19 | 45 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 61 | 343 | 450000€ | 7377€ |
2021-12-16 | 41 | RUE FRERE LOUIS | 3 | 65 | 330 | 405000€ | 6231€ |